profiter d’un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a>. Le PTZ est un dispositif n\u00e9 d’une initiative de l’\u00c9tat. Vous pourrez devenir propri\u00e9taire d’une maison ou d’un appartement neuf sans supporter des int\u00e9r\u00eats bancaires. Ce privil\u00e8ge vous sera accord\u00e9 sous certaines conditions. Ce sera le cas, si vous d\u00e9cidez de vous inscrire \u00e0 un programme de construction aupr\u00e8s d’un promoteur immobilier. Ce dernier peut vous proposer une maison en cours de finition ou un bien encore \u00e0 b\u00e2tir dans une r\u00e9sidence flambant neuve. Dans les deux cas, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’un pr\u00eat immobilier \u00e0 taux concurrentiel. Les avantages fiscaux s’ajoutent \u00e0 la liste des privil\u00e8ges si vous mettez votre bien en location pendant une certaine p\u00e9riode. Pour les b\u00e9n\u00e9ficiaires de la loi Pinel, l’all\u00e8gement fiscal s’\u00e9tale sur 6, 9 ou 12 ans. Pendant cette p\u00e9riode, l’exon\u00e9ration fiscale atteindra 12% \u00e0 18%, puis 21%. Ceci \u00e9tant, le logement, qu’il soit un appartement ou une maison, doit \u00eatre lou\u00e9 en tant que r\u00e9sidence principale. En plus de la loi Pinel, l’achat dans le neuf vous donne aussi droit \u00e0 une r\u00e9duction de la TVA. Pour rappel, cette taxe \u00e9quivaut \u00e0 20% du prix de vente. Apr\u00e8s l’all\u00e8gement, vous n’aurez \u00e0 payer que 5% de Taxe sur la Valeur Ajout\u00e9e. Il faudra tout de m\u00eame que le bien en question soit acquis dans un quartier \u00e9ligible au programme d’abattement fiscal. Pour en avoir le c\u0153ur net, il faudra se renseigner aupr\u00e8s de votre promoteur immobilier.<\/p>\nQue faire avant une acquisition immobili\u00e8re ?<\/h2>\n
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Sachez que les diff\u00e9rents programmes encourageant l’achat neuf s’adressent surtout aux primo-acqu\u00e9reurs. Les all\u00e8gements fiscaux se destinent \u00e0 ceux qui ach\u00e8tent leur toute premi\u00e8re maison. Quoi qu’il en soit, les \u00e9tapes de l’acquisition restent quasiment les m\u00eames. Cela commence par les questionnements sur les besoins. Vous devriez notamment vous pencher sur la maison de vos envies. D\u00e9terminez le type de logement, la surface habitable, le type de quartier ainsi que d’autres d\u00e9tails concernant le bien. Lorsque vous avez d\u00e9cid\u00e9 de vos crit\u00e8res d’achat, passez au budget. Normalement, le financement se fera de deux mani\u00e8res. Vous pourrez acqu\u00e9rir le bien en souscrivant \u00e0 un pr\u00eat personnel ou en l’achetant par vos fonds propres. Quand vous aurez fini d’\u00e9lucider les questions financi\u00e8res, poursuivez par les recherches. Vous disposez de diff\u00e9rentes options. Il y a notamment les agences immobili\u00e8res. Vous pourrez trouver l’appartement qui vous ressemble en scrutant les offres. Dans le cas de l’achat dans le neuf aupr\u00e8s d’un promoteur immobilier, vous devez vous contenter d’une maquette en 3D. En effet, la r\u00e9sidence sera encore \u00e0 b\u00e2tir ou \u00e0 finir. Dans tous les cas, le responsable de la promotion mettra tout en \u0153uvre pour que vous puissiez vous projeter dans le programme en cours. Bien avant la livraison, vous pourrez imaginer la vie que vous, et vos enfants, aurez dans l’appartement. Sachez que de nombreuses r\u00e9sidences sont en chantier dans tout le Pays Basque. Ainsi, vous pourrez profiter de votre weekend de libre pour faire la visite des lieux \u00e0 Anglet, Bayonne ou Biarritz. Vous pourrez aussi trouver ce qu’il vous faut dans une promotion \u00e0 Tarnos, Labenne ainsi qu’au sud des Landes.<\/p>\n
Les \u00e9tapes d’un achat immobilier apr\u00e8s la visite<\/h2>\n
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La visite des lieux reste significative m\u00eame si la maison est encore en construction ou en finition. Cela dit, la vente peut d\u00e9j\u00e0 s’effectuer. Rassurez-vous, cette transaction ne se fera pas du jour au lendemain. En effet, il y aura quelques \u00e9tapes \u00e0 respecter. Elles visent essentiellement \u00e0 donner le temps de r\u00e9flexion n\u00e9cessaire aux parties concern\u00e9es. Normalement, vous disposez d’un d\u00e9lai de 48 \u00e0 72 heures. Pendant cette p\u00e9riode, vous aurez la certitude de ne pas avoir de concurrents sur les biens qui vous int\u00e9ressent. Vous ne vous engagez en rien. C’est seulement apr\u00e8s cette attente que vous devriez faire une r\u00e9servation. Vous devez alors retourner chez le promoteur immobilier dans le neuf comme Amodia au Pays Basque<\/a> pour r\u00e9server le bien. Il faudra signer le contrat pr\u00e9liminaire de vente. Cet accord donne en d\u00e9tail les descriptions du bien \u00e0 acheter, sa localisation ainsi que les termes de la transaction. Le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie sera pr\u00e9cis\u00e9, tout comme le d\u00e9lai de r\u00e9tractation. Le vendeur proposera en annexe un plan de masse ainsi que d’autres d\u00e9tails concernant la r\u00e9sidence. Apr\u00e8s avoir ratifi\u00e9 le contrat de r\u00e9servation, vous aurez \u00e0 finaliser les d\u00e9marches pour le pr\u00eat immobilier si vous achetez \u00e0 cr\u00e9dit. Lorsque la banque a d\u00e9bloqu\u00e9 le fonds pour le financement, vous devez vous rapprocher d’un notaire. R\u00e9dig\u00e9 par le soin de ce sp\u00e9cialiste des droits, l’acte authentique de vente scellera l’accord entre vous et le promoteur. Il vous reste \u00e0 attendre la date de livraison du logement apr\u00e8s vous avoir acquitt\u00e9 de la somme convenue.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00cates-vous \u00e0 la recherche de la maison de vos r\u00eaves ? Pourquoi ne pas opter pour une r\u00e9sidence neuve dans le Sud-Ouest ? Le Pays Basque fran\u00e7ais connait actuellement un v\u00e9ritable boom immobilier : les appartements et les maisons neufs propos\u00e9s par les promoteurs immobiliers sont nombreux. Cette opportunit\u00e9 d’affaires vient de l’engouement des promoteurs immobiliers pour la c\u00f4te Basque. Et cela se comprend. En effet, cette partie de la France a tout ce qu’il faut pour plaire. Outre une…<\/p>\n
Lire la suite Lire la suite<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":222,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=219"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":225,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219\/revisions\/225"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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L’immobilier neuf fait rage au Pays Basque. Les investisseurs viennent en rangs serr\u00e9s pour acqu\u00e9rir des biens de toutes les cat\u00e9gories. La diversit\u00e9 des offres constitue un v\u00e9ritable avantage pour la r\u00e9gion. Contrairement \u00e0 la C\u00f4te d’Azur o\u00f9 la mont\u00e9e en gamme est constante, le sud-ouest attire tous les investisseurs, quel que soit leur budget. Il est possible de s’offrir un appartement de haut standing avec suffisamment d’espace pour toute la tribu avec 100 000 euros. A l’instar de Biarritz, les communes de cette partie de l’Hexagone sont \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel. L’\u00e9conomie r\u00e9alis\u00e9e gr\u00e2ce au dispositif fiscal sera importante. En plus des motivations \u00e9conomiques et fiscales, le sud des Landes se distingue aussi par de nombreux attraits. Il y a notamment le cadre de vie. Imaginez un instant que vous seriez propri\u00e9taire d’un appartement \u00e0 moins de 5 minutes des plages de Hossegor ou de Capbreton. Ce serait un r\u00eave \u00e9veill\u00e9 pour beaucoup. De plus, la r\u00e9sidence se trouve dans un quartier calme \u00e0 l’abri de l’animation des stations baln\u00e9aires. Vous disposerez d’une place de parking et de diverses commodit\u00e9s. Si cette id\u00e9e vous enchante, n’attendez plus pour entrer en contact avec un promoteur local. En vous inscrivant \u00e0 un programme de construction neuve maintenant, vous pourrez disposer de votre maison d’ici quelques mois. Les commandes confirm\u00e9es en 2018 feront l’objet d’une livraison d\u00e8s 2019. L’immobilier neuf locatif sera \u00e9galement une aubaine \u00e0 saisir dans des villes telles que Bayonne, Biarritz ou Anglet puisque la demande est croissante au Pays Basque.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/divers-avantage-300x199.png\")
Si vous vous demandez encore pourquoi opter pour un bien immobilier neuf, sachez que vos avantages sont multiples. Vous pourrez notamment