![\"closetcleanout-560x372\"](\"http:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/closetcleanout-560x372.jpg\")
<\/h2>\nAvec le temps, un bien immobilier prend de la valeur. Dans la pratique, cette r\u00e8gle n’est plus vraie d\u00e8s lors que le bien en question subit des d\u00e9gradations. Ce qui est tr\u00e8s susceptible d’arriver, voire in\u00e9vitable. Or, de la valeur du bien immobilier d\u00e9pend en grande partie son prix (prix de vente) ou le montant du loyer s’il est lou\u00e9. D’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat d’augmenter la valeur du bien. Il reste \u00e0 savoir comment cr\u00e9er de la valeur immobili\u00e8re sans se ruiner ?<\/p>\n
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<\/h2>\nAvant de penser \u00e0 r\u00e9nover ou \u00e0 \u00e9tablir un budget pour les r\u00e9novations, la premi\u00e8re chose \u00e0 faire sera de nettoyer l’habitat de fond en comble. Le grand nettoyage permet de faire para\u00eetre l’habitat beaucoup plus jeune et permet d’avoir une id\u00e9e plus pr\u00e9cise sur l’ampleur des travaux \u00e0 faire. Quelque mat\u00e9riel de nettoyage (balai, chiffon, aspirateur, brosse, etc.), des produits nettoyants, quelque sacs-poubelle et l’aide de la famille ou d’amis suffiront pour mener \u00e0 bien l’op\u00e9ration.
\nDans les faits, il s’agira de d\u00e9poussi\u00e9rer toutes les pi\u00e8ces et de les d\u00e9sencombrer, de faire briller les vitres et les carreaux, de tondre la pelouse, de d\u00e9sherber… bref, de faire un grand nettoyage de printemps.<\/p>\n
Une fois que l’habitat est bien nettoy\u00e9, les r\u00e9novations \u00e0 faire seront \u00e9videntes. N\u00e9anmoins, de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, il s’av\u00e8re que refaire les peintures, remplacer les rideaux ou moderniser l’installation \u00e9lectrique permet de rendre l’habitat beaucoup plus attrayant et donc d’augmenter sa valeur.<\/p>\n
![\"Hands](\"http:\/\/www.cenhabitat.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/trouvez-investissement-immo.jpg\")
<\/h2>\nQuand il s’agit de faire des travaux de r\u00e9novation, il faut absolument \u00e9viter les mauvais investissements, ceux-ci ne faisant qu\u2019entra\u00eener plus de d\u00e9penses que de valeur immobili\u00e8re. Pour \u00e9viter ce pi\u00e8ge, il suffit de se poser la question suivante : l’investissement apporte-t-il une valeur r\u00e9elle \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ? La r\u00e9ponse \u00e0 cette question est d’autant plus importante \u00e9tant donn\u00e9 que la valeur r\u00e9elle et la pertinence d’un investissement varient consid\u00e9rablement d’une personne \u00e0 une autre.
\nPar exp\u00e9rience, on sait que la salle d’eau, la cuisine et les chambres \u00e0 coucher sont les pi\u00e8ces o\u00f9 il fait bon d’investir pour garantir la cr\u00e9ation de valeur immobili\u00e8re. Ici encore, il s’agira de travailler sur l’aspect visuel des pi\u00e8ces (repeindre, remplacer les accessoires et mobiliers, etc.).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Avec le temps, un bien immobilier prend de la valeur. Dans la pratique, cette r\u00e8gle n’est plus vraie d\u00e8s lors que le bien en question subit des d\u00e9gradations. Ce qui est tr\u00e8s susceptible d’arriver, voire in\u00e9vitable. Or, de la valeur du bien immobilier d\u00e9pend en grande partie son prix (prix de vente) ou le montant du loyer s’il est lou\u00e9. D’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat d’augmenter la valeur du bien. Il reste \u00e0 savoir comment cr\u00e9er de la valeur immobili\u00e8re sans se ruiner…<\/p>\n